Θα θέλαμε να σας ενημερώσουμε ότι σύμφωνα με την ανακοίνωση του Ελληνικού Κτηματολογίου, από την Παρασκευή 4 Σεπτεμβρίου 2026 ολοκληρώθηκε η διαδικασία της κτηματογράφησης στην Περιφερειακή Ενότητα Χαλκιδικής και το σύνολο των ακινήτων της περιοχής εντάχθηκε σε καθεστώς οριστικής λειτουργίας του Κτηματολογίου.

Το γεγονός αυτό έχει ιδιαίτερη σημασία για ακίνητα που βρίσκονται στους Δήμους:

• Αριστοτέλη,

• Κασσάνδρας,

• Νέας Προποντίδας,

• Πολυγύρου (στις Δημοτικές Ενότητα, Ανθεμούντα, Ζερβοχωρίων, Ορμύλιας και Πολυγύρου – συγκεκριμένα οι Τοπικές Κοινότητες: Αγίου Προδρόμου, Βραστάμων, Ολύνθου, Παλαιοκάστρου, Σανών, Ταξιάρχου)

• Σιθωνίας (στην Δημοτική Κοινότητα Νικής και τις Τοπικές Κοινότητες Αγίου Νικολάου και Μεταγκιτσίου).

Για τις ως άνω περιοχές αποτυπώνονται πλέον οι «Πρώτες Εγγραφές» για κάθε ακίνητο και εμπράγματο δικαίωμα. Με άλλα λόγια, καταγράφονται και αποτυπώνονται τα δικαιώματα, όπως η κυριότητα, η επικαρπία και τα λοιπά εμπράγματα δικαιώματα, επί των ακινήτων με σαφή προσδιορισμό της θέσης και των ορίων τους.

Μέγιστη σημασία έχει η ακρίβεια των στοιχείων, όπως έχουν καταχωρισθεί στις «Πρώτες Εγγραφές», ιδίως ενόψει μελλοντικής πώλησης ή γονικής παροχής, δωρεάς ή αποδοχής κληρονομιάς, σύστασης εμπράγματων δικαιωμάτων, έκδοσης συμβολαιογραφικών πράξεων, ή οποιασδήποτε άλλης δικαιοπραξίας που αφορά την ακίνητη περιουσία σας.

Η ορθότητα των κτηματολογικών εγγράφων και η αποτύπωση των δικαιωμάτων σύμφωνα με τους τίτλους κτήσης σας διευκολύνει την διεκπεραίωση των ως άνω σχετικών συναλλαγών. Τυχόν εκκρεμότητες ή ανακρίβειες ενδέχεται να απαιτήσουν πρόσθετο νομικό έλεγχο και, σε ορισμένες περιπτώσεις, προηγούμενη διόρθωση των εγγραφών. Ανακρίβειες μπορεί να αφορούν ενδεικτικά:

• την παράλειψη καταχώρισης ενός ακινήτου ή δικαιώματος,

• την αναγραφή εσφαλμένου δικαιούχου,

• την εσφαλμένη περιγραφή ή τα όρια του ακινήτου,

• την αναγραφή διαφορετικού είδους ή ποσοστού δικαιώματος,

• ή άλλες ανακρίβειες που επηρεάζουν τη νομική κατάσταση της ιδιοκτησίας.

Για την διαπίστωση, λοιπόν, της ορθότητας των στοιχείων, κρίνεται απαραίτητος ο έλεγχος των κτηματολογικών εγγραφών των ακινήτων σας. Η πρόσβαση στα κτηματολογικά στοιχεία των ακινήτων σας παρέχεται μέσω της ηλεκτρονικής υπηρεσίας του Ελληνικού Κτηματολογίου, με χρήση των προσωπικών σας κωδικών Taxisnet.

Το δικηγορικό μας γραφείο αναλαμβάνει την διενέργεια ελέγχου, ο οποίος μπορεί να περιλαμβάνει κατά περίπτωση:

1. την αναζήτηση των ακινήτων σας στην κτηματολογική βάση,

2. την επιβεβαίωση των δικαιωμάτων και των ποσοστών σας,

3. τον έλεγχο της γεωγραφικής απεικόνισης και των ορίων,

4. τη σύγκριση με τους τίτλους κτήσης και τα λοιπά διαθέσιμα έγγραφα,

5. και, εφόσον διαπιστωθεί ανακρίβεια, την αξιολόγηση της κατάλληλης διαδικασίας διόρθωσης.

O έγκαιρος έλεγχος μπορεί να αποτρέψει προβλήματα και καθυστερήσεις στο μέλλον.