ΑΠΟΦΑΣΗ: 120/2024

(Γενικός αριθμός κατάθεσης: ______)

(Ειδικός αριθμός κατάθεσης: _________)

ΤΟ ΕΙΡΗΝΟΔΙΚΕΙΟ ΚΑΣΣΑΝΔΡΑΣ

ΤΑΚΤΙΚΗ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ

ΣΥΓΚΡΟΤΗΘΗΚΕ από την Ειρηνοδίκη ______________ και τη Γραμματέα __________.

ΣΥΝΕΔΡΙΑΣΕ δημοσίως στο ακροατήριό του, την ___________, για να δικάσει την υπόθεση:

ΤΗΣ ΕΝΑΓΟΥΣΑΣ: ______________, κατοίκου ____________, με ΑΦΜ ____________, η οποία εκπροσωπήθηκε από τον πληρεξούσιο δικηγόρο __________ (Α.Μ.Δ.Σ.Θ. _____), που κατέθεσε έγγραφες προτάσεις σύμφωνα με το άρθρο 237 παρ. 1 ΚΠολΔ, όπως αυτό αντικαταστάθηκε από τις διατάξεις των άρθρων 12 και 120 v. 4842/2021

ΤΗΣ ΕΝΑΓΟΜΕΝΗΣ: ______, συζύγου ________ το γένος ___________ κάτοικο ____________, με ΑΦΜ ___________, η οποία εκπροσωπήθηκε από την πληρεξούσια δικηγόρο Αγγελική Καρώνη (Α.Μ.Δ.Σ.Χ. 93), που κατέθεσε έγγραφες προτάσεις σύμφωνα με το άρθρο 237 παρ. 1 ΚΠολΔ, όπως αυτό αντικαταστάθηκε από τις διατάξεις των άρθρων 12 και 120 ν. 4842/2021.

Η ενάγουσα ζητεί να γίνει δεκτή η από ______ και υπ’ αριθ. κατάθ. __________ (γενικός αριθμός κατάθεσης __________) αγωγή της κατά της εναγομένης, η συζήτηση της οποίας ορίστηκε αρχικά για τις _________ και έπειτα από οίκοθεν επαναφορά μετά από αναστολή εργασιών των Δικαστηρίων λόγω των βουλευτικών εκλογών της ___________, για την αναφερόμενη στην αρχή της παρούσας δικάσιμο.

Η συζήτηση της υπόθεσης στο ακροατήριο έλαβε χώρα χωρίς την  αυτοπρόσωπη παρουσία των πληρεξούσιων δικηγόρων των διαδίκων.

ΑΦΟΥ ΜΕΛΕΤΗΣΕ ΤΗ ΔΙΚΟΓΡΑΦΙΑ

ΣΚΕΦΘΗΚΕ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΝΟΜΟ

Σύμφωνα με τη διάταξη του άρθρου 984 παρ. 1 ΑΚ, η νομή προσβάλλεται είτε με διατάραξη είτε με αποβολή του νομέα, εφόσον αυτές γίνονται παράνομα και χωρίς τη θέλησή του. Προσβολή της νομής αποτελεί κάθε θετική πράξη ή παράλειψη του προσβολέα που επάγει είτε αποβολή του νομέα από τη νομή είτε διατάραξη του νομέα στην άσκηση της νομής του (ΑΠ 306/2004 ΕλλΔνη 2004, 1423, ΑΠ 1127/2001 ΕλλΔνη 44,481, ΑΠ 1260/1998 ΕλλΔνη 40, 66). Ειδικότερα, από τις διατάξεις των άρθρων 974, 976 εδ. α’, 984 παρ. 1 εδ. β’ και 987 εδ. a’ ΑΚ σε συνδυασμό με εκείνη του άρθρου 216 παρ. 1 ΚΠολΔ προκύπτει ότι αναγκαία στοιχεία της αγωγής περί προστασίας της νομής λόγω αποβολής από τη νομή ακινήτου είναι, εκτός των άλλων: a) ότι o ενάγων είχε τη νομή του επιδίκου ακινήτου και δη απέκτησε και κατείχε με διάνοια κυρίου και εξουσίαζε ως κύριος το επίδικο ακίνητο κατά το χρόνο της αποβολής, χωρίς να ενδιαφέρει πόσο χρόνο νωρίτερα ο ενάγων νεμόταν το επίδικο ακίνητο και πότε άρχισε να το νέμεται (ΑΠ 1417/2002 ΕλλΔνη 44, 184, ΑΠ 1368/1996 ΕλλΔνη 38, 1127, ΑΠ 1202/1993 ΕλλΔνη 36, 187, ΕΑ 9630/2002 ΕλλΔνη 45, 586, ΕΑ 848/2009 ΕλλΔνη 2010, 823), β) η παράνομη και χωρίς τη θέλησή του προσβολή της νομής με την αποβολή (ΑΠ 1417/ 2002 ΕλλΔνη 44, 184, ΑΠ 1368/1996 ο.π., ΑΠ 1202/ 1993 ο.π., ΕΑ 9630/2002 ο.π.), γ) η περιγραφή του επίδικου ακινήτου (ΑΠ 1417/2002 ο.π., ΕΑ 848/2009 ο.α.), με προσδιορισμό του είδους, της έκτασης, της θέσης και των ορίων του, ώστε αυτό να εξατομικεύεται πλήρως και να μη γεννάται αμφιβολία για την ταυτότητα του (ΑΠ 2002/2006, ΑΠ 712/1993 ΕλλΔνη 36, 93), και εφόσον πρόκειται για αποβολή από τμήμα μεγαλύτερου ακινήτου, με προσδιορισμό της θέσης αυτού στο μεγαλύτερο ακίνητο και των ορίων του (ΑΠ 2002/2006 ο.π., ΕΑ 848/2009 ο.α.), χωρίς παραπομπή σε σχεδιάγραμμα, εκτός αν αυτό ενσωματώνεται στο δικόγραφο (ΑΠ 2002/2006 ο.π., ΑΠ 712/1993 ο.π., ΕΑ 848/2009 ο.α.). Η σχετική αγωγή στρέφεται κατά του προσβολέα, ο οποίος ταυτόχρονα με την απώλεια της νομής του ενάγοντος μετά την εκβολή του, απέκτησε νομή επί αυτού την οποία διατηρεί κατά την άσκηση της αγωγής (ΑΠ 1260/1998 ΕλλΔνη 40, 66, ΑΠ 1202/1993 ο.π.) ενώ αίτημα της αγωγής αυτής είναι η απόδοση της νομής (ΑΠ 503/2009 ΕλλΔνη 50,1007, ΑΠ 1417/2002 ο.π., ΑΠ 1260/1998 ο.π., ΑΠ 1202/1993 ο.π., ΕΑ 848/2009 ο.π.), αφού σκοπός της αγωγής είναι η αποκατάσταση της νομής που έχει αφαιρεθεί, χωρίς βέβαια να αποκλείεται η άσκηση της απλής αναγνωριστικής αγωγής σε περίπτωση απλής αμφισβήτησης της νομής που είναι ανεξάρτητη και αυτοτελής των αγωγών περί νομής (λόγω αποβολής ή διατάραξης) (ΑΠ 1417/2002 0.π., ΑΠ 324/2002 ΕλλΔνη 44, 184, ΑΠ 1058/1996 ΕλλΔνη 38, 1836). Διατάραξη του νομέα είναι η εκ μέρους του προσβολέα παρενόχληση του νομέα στην άσκηση της νομής του. Ο νομέας,  δηλαδή, δεν αποβάλλεται από το πράγμα, αλλά εξακολουθεί να διατηρεί τη νομή του σ’ αυτό, πλην, όμως, χωρίς να στερείται πλήρως τη φυσική εξουσία, παρακωλύεται σε κάποια από τις εκδηλώσεις της από την παρενόχληση του προσβολέα που εκδηλώνεται με θετική πράξη ή παράλειψη του τελευταίου, θετικά εκδηλώνεται η διατάραξη είτε με πράξη του προσβολέα στο πράγμα είτε με παρεμπόδιση πράξης του νομέα, ενώ αρνητικά με παράλειψη, όταν o προσβολέας δεν προβαίνει στην επιβαλλόμενη ενέργεια προς αποτροπή ή παύση της διατάραξης (ΑΠ 1717/2006 ΕλλΔνη 48, 184, ΑΠ 1386/1998 ΕλλΔνη 40, 339, ΑΠ 1260/1998 ό.π., ΕΑ 2050/2009 ΕλλΔνη 50, 1511). Η σχετική αγωγή, κατ’ άρθρο 989 ΑΚ, στρέφεται κατά του προσβολέα και το αίτημα είναι να καταδικαστεί o εναγόμενος να πάψει τη διατάραξη, εφόσον, αυτή συνεχίζεται κατά την άσκηση της αγωγής, και να παραλείψει τη διατάραξη στο μέλλον (ΑΠ 503/2009, ΑΠ 1577/2003 ΕλλΔνη 2005, 1654, ΑΠ 1260/1998, ό.π.). Οι κατά τα παραπάνω αποβολή και διατάραξη είναι έννοιες διαφορετικές μεταξύ τους και το κατά πόσο συντρέχει η μία ή η άλλη κρίνεται σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση με βάση τα προεκτιθέμενα κριτήρια (ΑΠ 864/2005 ΕλλΔνη 49, 184, ΑΠ 1260/1998 ο.π ΑΠ 1360/1996 ΕλλΔνη 38, 1837, ΑΠ 52/1999 ΕλλΔνη 40, 628, ΕΑ 1583/2010 ΕλλΔνη 2011, 1655, 1667). Η σώρευση, επομένως, στο ίδιο δικόγραφο της αγωγής της αποβολής και της αγωγής της διατάραξης δεν επιτρέπεται, γιατί αυτές αντιφάσκουν μεταξύ τους (άρθρο 218 παρ. 1 εδ. α ΚΠολΔ). Όταν, όμως, με την αποβολή από διακεκριμένο τμήμα ακινήτου συντρέχει και διατάραξη της νομής στο υπόλοιπο τμήμα του είναι επιτρεπτή η αντικειμενική σώρευση των αγωγών αποβολής από τη νομή από το συγκεκριμένο τμήμα του ακινήτου και διατάραξη της νομής επί του υπόλοιπου τμήματος αυτού, διότι καθεμία από τις αγωγές αυτές αναφέρεται σε διακεκριμένο τμήμα του ίδιου ακινήτου (ΕΑ 1583/2010 0.a., ΕΑ 6583/1999 ΑρχΝ 2000, 795, Απ. Γεωργιάδης σε ΑΚ Γεωργιάδη-Σταθόπουλου, άρθρο 987-988, αρ. 36 και άρθρο 989-990, αρ. 24, Παπαδόπουλος, Αγωγές Εμπράγματου Δικαίου, Τόμος Ιος, παρ. 55.4, σελ. 174 και παρ. 45.5, σελ. 147-148). Σώρευση αυτών, κατά τα λοιπά, είναι δυνατή μόνο επικουρικά, σύμφωνα με το άρθρο 219 ΚΠολΔ (ΕΑ 1583/2010 ο.α., Γεωργιάδης, ό.π., αρ. 35 και 25, αντίστοιχα, Παπαδόπουλος, ό.π.).

Με την υπό κρίση αγωγή της η ενάγουσα εκθέτει ότι είναι κυρία, νομέας και κάτοχος, δυνάμει του υπ’ αριθμ. __________ συμβολαίου της συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης _______________, ενός αυτοτελούς και ανεξάρτητου διαμερίσματος του πρώτου ορόφου του υπό στ. ΑΙ ανεξάρτητου διώροφου κτιρίου εντός συγκροτήματος κατοικιών, το οποίο βρίσκεται στο Δημοτικό Διαμέρισμα _________ και ήδη σήμερα της Δημοτικής Κοινότητας ____________ της Δημοτικής Ενότητας Κασσάνδρας, του Δήμου Κασσάνδρας της Περιφερειακής Ενότητας Χαλκιδικής, της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, αρμοδιότητας του Υποθηκοφυλακείου Κασσάνδρας, εμβαδού μικτού 50 Τ.μ. όπως αυτό λεπτομερώς περιγράφεται κατά θέση, έκταση και όρια. Ότι η εναγόμενη είναι εκ προσυμφώνου νομέας του ισογείου και Κάτω από της ενάγουσας διαμερίσματος του ως άνω αναφερόμενου κτιρίου. Ότι γύρω από το ανωτέρω κτίριο στο οποίο βρίσκονται τα διαμερίσματα τόσο της εναγομένης όσο και της ενάγουσας υπάρχει κοινόχρηστος χώρος, ο οποίος είναι ένας συνεχόμενος χώρος που περικλείει το κτήριο στις τρεις από τις τέσσερεις πλευρές του, έχει το σχήμα κεφαλαίου γράμματος Π, εφάπτεται των τριών τοίχων του κοινού κτηρίου τους και έχει συνολικό εμβαδόν 65,265 τ.μ., όπως αυτός λεπτομερώς περιγράφεται κατά θέση, έκταση και όρια και εμφαίνεται με τα στοιχεία ΑΒΓΔΕΖΗΘΙΚΑ στο ενσωματωμένο στην κρινόμενη αγωγή, ως αναπόσπαστο τμήμα της, σχεδιάγραμμα κάλυψης της αρχιτέκτονα μηχανικού ____________. Ότι στις αρχές Αυγούστου του έτους _____ και καθ’ όλη τη διάρκεια του μήνα, η εναγόμενη με αυθαίρετες ενέργειες κατέλαβε τον κοινόχρηστο χώρο που βρίσκεται πέριξ του κτηρίου τους Α αποβάλλοντας την ενάγουσα από την κοινή μέχρι τότε συννομή της στον, περιβάλλοντα το κτήριο Α, κοινόχρηστο χώρο αυτόν. Ότι η εναγόμενη την απέβαλε, συγκεκριμένα, τοποθετώντας μεταλλικά κάγκελα από χάλυβα μασίφ κατά μήκος της προσόψεως του οικοπέδου τους προς τον κοινοτικό δρόμο παράλληλα με την πρόσοψη του κτηρίου τους Α (πλευρά ΑΒ που σημειώνεται ως Α,Β στην ενσωματωμένη στην υπό κρίση αγωγή κάτοψη) σε μήκος 5,85 γραμμικών μέτρων, κάγκελο που συναντά κάθετα την περίφραξη του κοινόχρηστου οικοπέδου τους, που υφίσταται μεταξύ του ορίου του οικοπέδου προς τον δρόμο και της βόρειας γωνίας του κτηρίου τους κοινόχρηστη περίφραξη μήκους 4,00 μ. (πλευρά που σημειώνεται ως στην ενσωματωμένη στην υπό κρίση αγωγή κάτοψη), μεταφυτεύοντας επίσης ανεπτυγμένα δενδρύλλια πυκνής φύτευσης, και τοποθετώντας οικιακά αντικείμενα κήπου (στην πλευρά που σημειώνεται ως Β,Γ στην ενσωματωμένη στην υπό κρίση αγωγή κάτοψη), μεταφυτεύοντας ανεπτυγμένα δενδρύλλια πυκνής φύτευσης και τοποθετώντας οικιακά αντικείμενα κήπου πλευρικά του κτηρίου τους μεταξύ των κτιρίων ΑΙ και Α2, Νοτιοδυτικά, σε σχήμα κεφαλαίου (Π) κατά μήκος της μεγάλης πλευράς μήκους 9,50 μ. καθώς και των μικρών πλευρών μήκους 2,25μ και 2,25 μ., δημιουργώντας φυσικό φράκτη απροσπέλαστο από όχημα η πεζό (στις πλευρές που σημειώνονται υπό στοιχεία Γ,Δ,Ε,Ζ στην ενσωματωμένη στην στην υπό κρίση αγωγή κάτοψη), τοποθετώντας μεταλλικά κάγκελο από χάλυβα μασίφ στην οπίσθια πλευρά του κτηρίου τους, μεταξύ αυτού (κτηρίου ΑΙ) και του κτηρίου υπό στοιχεία Γ τρίτων συνιδιοκτητών του ίδιου συγκροτήματος, Νοτιοανατολικά, κατά μήκος της οπίσθιας όψεως (πλευρά που σημειώνεται ως ΘΗ στην ενσωματωμένη στην υπό κρίση αγωγή κάτοψη) σε μήκος 5,70 μέτρων και τέλος, μεταφυτεύοντας ανεπτυγμένα δενδρύλλια πυκνής φύτευσης και τοποθετώντας οικιακά αντικείμενα κήπου κατά μήκους πλευράς μήκους 3,50 μ. δημιουργώντας έτσι φυσικό φράκτη απροσπέλαστο από όχημα η πεζό (στην πλευρά που σημειώνονται υπό στοιχεία ΖΗ στην ενσωματωμένη στην υπό κρίση αγωγή κάτοψη). Ότι επιπλέον, κάθε φορά που επιχειρεί να προσπελάσει τα ανωτέρω εμπόδια του κοινόχρηστου χώρου που παρανόμως έχει τοποθετήσει η εναγόμενη, η τελευταία έχει εχθρική και επιθετική συμπεριφορά απέναντί της. Ότι οι ανωτέρω ενέργειες της εναγομένης είχαν ως αποτέλεσμα να την αποβάλει αυθαίρετα, παράνομα και χωρίς τη θέλησή της από τη συννομή της επί του ανωτέρω κοινόχρηστου χώρου. Οτι, επιπρόσθετα η εναγομένη έχει συνδέσει την αποχέτευση των λυμάτων της τουαλέτας της παράνομα επί του αγωγού λυμάτων που έχει εγκαταστήσει η ίδια επί της πίσω όψης του κτηρίου με δικά της έξοδα ενώ τα λύματα της κουζίνας της τα παροχετεύει παράνομα σε προϋπάρχοντα σηπτικό βόθρο ο οποίος υφίστατο άτυπα από την εποχή κατασκευής του συγκροτήματος από τον εργολάβο, με αποτέλεσμα ο βόθρος αυτός να έχει υπερχειλίσει και τα λύματα της εναγομένης έρευσαν, λόγω της κλίσης του εδάφους προς τις λοιπές κατοικίες του συγκροτήματος. Οτι ενώ η εναγόμενη ενεργεί με τον παραπάνω τρόπο παραλείπει να συνδέσει με έξοδά της τα λύματα της οικίας όπου διαμένει με τον ήδη δημοτικό αγωγό λυμάτων που οδηγεί στον βιολογικό καθαρισμό και ταυτόχρονα λόγω της παράνομης εκ μέρους της αποβολής της ενάγουσας από την συννομή με τους λοιπούς συνιδιοκτήτες του κοινοχρήστου χώρου πέριξ του κτηρίου της οικίας της δε δύναται να εποπτεύσει και να συντηρήσει τον ιδιωτικό αγωγό λυμάτων του διαμερίσματός της. Ότι η ανωτέρω συμπεριφορά της εναγομένης τη θίγει ηθικά και της δημιουργεί αίσθημα αδίκου με την αποστέρηση από τα νόμιμα δικαιώματα της, με αποτέλεσμα να έχει υποστεί ηθική βλάβη. Κατόπιν τούτων ζητεί: α) να αναγνωριστεί συννομέας του ανωτέρω λεπτομερώς περιγραφόμενου κοινόχρηστου χώρου, την αξία του οποίου προσδιορίζει στο ποσό των 4.240 ευρώ, β) να υποχρεωθεί η εναγόμενη να της αποδώσει τη συννομή της στον ανωτέρω κοινόχρηστο χώρο, γ) να υποχρεωθεί η εναγόμενη στην πλήρη καθαίρεση όλων των τμημάτων φράκτη, εμποδίων από σίδηρο, δενδρυλλίων, επίπλων κήπου που αποκλείουν την πρόσβαση της ενάγουσας στον χώρο από τον οποίο αποβλήθηκε ως νομέας, με δαπάνες της εναγομένης και σε περίπτωση άρνησής της να επιτραπεί τούτο στην ίδια (ενάγουσα) με δαπάνες της εναγομένης, δ) να υποχρεωθεί η εναγόμενη να προβεί στην αποσύνδεση της αποχέτευσης των λυμάτων της τουαλέτας της από τον αγωγό λυμάτων που έχει εγκαταστήσει η ενάγουσα επί της πίσω όψης του κτηρίου για την παροχέτευση των λυμάτων της δικής της διαιρετής οριζόντιας ιδιοκτησίας και να διαταχθεί επίσης, τα λύματα της κουζίνας του ισογείου διαμερίσματής της να παύσει να τα παροχετεύει στον καταργηθέντα ανθυγιεινό για την ενάγουσα σηπτικό βόθρο του κτηρίου τους, ο οποίος υφίστατο άτυπα από την εποχή κατασκευής του συγκροτήματος, ε) να καταδικασθεί η εναγομένη να της καταβάλλει το ποσό των 1.000 ευρώ ως προκαταβολή για το ποσό της δαπάνης της, προκειμένου να επιχειρηθεί από την ίδια δια Δικαστικού Επιμελητή και τεχνικών η πράξη απόδοσης της συννομής του ανωτέρω χώρου σε περίπτωση που η εναγόμενη δεν εκπληρώσει την υποχρέωση της να ενεργήσει την πράξη, στ) να διαταχθεί η παράλειψη από την εναγόμενη οποιασδήποτε πράξης στο μέλλον που τείνει στην ολική ή μερική αποβολή ή διατάραξη της συννομής της επί του επίδικου κοινόχρηστου χώρου με απειλή χρηματικής ποινής 1.000 ευρώ για κάθε μελλοντική παραβίαση των δικαιωμάτων συννομής της, ζ) να καταδικασθεί η εναγόμενη να της καταβάλλει αποζημίωση λόγω ηθικής βλάβης ύψους 1.500 ευρώ, η) να κηρυχθεί η παρούσα προσωρινά εκτελεστή και θ) να καταδικαστεί η εναγόμενη στη δικαστική της δαπάνη.

Με το παραπάνω περιεχόμενο και αιτήματα, εν προκειμένω χαρακτηρίζοντας ορθά νομικά τα επικαλούμενα από την ενάγουσα πραγματικά περιστατικά, ανεξάρτητα από τη δική της νομική αξιολόγηση (ΑΠ 431/2005 ΕλλΔνη 2005, 1058), πρόκειται για αγωγή αποβολής από τη νομή, απαραδέκτως δε σωρεύεται στο ίδιο δικόγραφο και αίτημα περί διατάραξης της νομής, καθόσον η επικαλούμενη προσβολή της συννομής με διατάραξη δεν αναφέρεται σε διακριτά τμήματα του κοινόχρηστου χώρου αλλά η ενάγουσα προβάλλει διατάραξη της συννομής της επί του όλου κοινόχρηστου χώρου και όχι σε ορισμένο επιμέρους τμήμα αυτού. Αντιθέτως, όσον αφορά το αίτημα να υποχρεωθεί η εναγόμενη να προβεί στην αποσύνδεση της αποχέτευσης των λυμάτων της τουαλέτας της από τον αγωγό λυμάτων που έχει εγκαταστήσει η ενάγουσα, είναι αίτημα περί διατάραξης, το οποίο σωρεύεται παραδεκτώς με την αγωγή αποβολής από τη συννομή στον κοινόχρηστο χώρο, διότι αφορά άλλο αντικείμενο, και δη τον αγωγό λυμάτων, και όχι τον ανωτέρω επίδικο χώρο. Περαιτέρω, η υπό κρίση αγωγή περί αποβολής από τη νομή, περίληψη της οποίας καταχωρήθηκε εμπρόθεσμα κατ’ άρθρο 220 παρ. 1 του ΚΠολΔ στα οικεία βιβλία διεκδικήσεων του Υποθηκοφυλακείου της περιφέρειας του επιδίκου χώρου (βλ. το υπ’ αριθμ. ___________ πιστοποιητικό της Υποθηκοφύλακα Κασσάνδρας), παραδεκτά εισάγεται για να συζητηθεί ενώπιον του αρμοδίου καθ’ ύλη και κατά τόπο Δικαστηρίου (άρθρα 9, 11 αριθ. 1, 14 παρ. Ια, 29 ΚΠολΔ). Είναι δε νόμιμη, στηριζόμενη στις διατάξεις των άρθρων 974, 984, 987, 914 ΑΚ και 176, 907, 908 ζ ΚΠ0λΔ, πλην: α) των αιτημάτων περί καθαίρεσης όλων των τμημάτων φράκτη, εμποδίων από σίδηρο, δενδρυλλίων, επίπλων κήπου από τον επίδικο κοινόχρηστο χώρο και περί απαγορεύσεως κάθε μελλοντικής διαταράξεως με απειλή χρηματικής ποινής τα οποία είναι μη νόμιμα, διότι αυτά κατά τα ανωτέρω προσήκουν μόνο επί αγωγής διαταράξεως της νομής (άρθρο 989 ΑΚ) και όχι επί αγωγής αποβολής από τη νομή, όπως εν προκειμένω και β) του παρεπόμενου αιτήματος περί καταβολής από την εναγόμενη του ποσό των 1.000 ευρώ ως προκαταβολή για το ποσό της αμοιβής δικαστικού επιμελητή και των εξόδων για τεχνική υποστήριξη που θα χρειαστεί αυτή να καταβάλει για την απόδοση της νομής του ακινήτου της αποβάλλοντας την εγκατασταθείσα εναγομένη και εγκαθιστώντας την ίδια σε αυτό, σε εκτέλεση της απόφασης που θα εκδοθεί από το Δικαστήριο τούτο, καθώς δε βρίσκει έρεισμα στον νόμο, ενώ η διάταξη τη παρ. 2 του άρθρου 945 ΚΠολΔ που επικαλείται η ενάγουσα δεν αναφέρεται σε τέτοια δαπάνη. Επομένως, πρέπει να εξεταστεί περαιτέρω κατ’ ουσίαν, δεδομένου ότι έχει καταβληθεί το νομίμως αναλογούν τέλος δικαστικού ενσήμου με τις ανάλογες προσαυξήσεις υπέρ τρίτων (βλ. τα υπ’ αριθμ. ______________δικαστικού ενσήμου σε συνδυασμό με τα από ___________ παραστατικά πληρωμής αυτών της Τράπεζας __________) ενώ έχει προσκομισθεί, σύμφωνα με το άρθρο 3 παρ. 2 του Ν. 4640/2019, το από ________ έγγραφο ενημέρωσης της ενάγουσας για τη δυνατότητα υπαγωγής της διαφοράς στη διαμεσολάβηση.

Η εναγόμενη, κατά ορθή εκτίμηση των αναλυτικά εκτιθέμενων στις εμπρόθεσμες και νομότυπες προτάσεις της, αρνήθηκε αιτιολογημένα την ένδικη αγωγή στο σύνολό της ως νόμω και ουσία αβάσιμη, ζήτησε την απόρριψή της και πρόβαλε την ένσταση καταχρηστικής ασκήσεως της υπό κρίση αγωγής, εκθέτοντας ότι, ενώ η ενάγουσα υπέγραψε διάγραμμα κάλυψης —διαμόρφωσης του) κοινόχρηστου χώρου αποδεχόμενη με τον τρόπο αυτό ότι εντός του οικοπέδου θα υφίστανται χώροι πρασίνου, ιτιές , πεύκα, κυπαρίσσια και λιγούστρες, στη συνέχεια παραπονείται γι’ αυτά, ότι ενώ το έτος 2018 παραπονείται και καταγγέλλει στην αρμόδια υπηρεσία την ανυπαρξία περίφραξης στη συνέχεια διαμαρτύρεται για την κατασκευή της και ενάγει την εναγόμενη και τέλος, ότι ενώ η εναγόμενη δεν προέβη σε οποιαδήποτε σύνδεση με το αποχετευτικό σύστημα αφού το βρήκε στην κατάσταση αυτή όταν αγόρασε το διαμέρισμα το έτος 2017 την ενάγει για τη σύνδεση. Η εν λόγω ένσταση είναι παραδεκτή και νόμιμη σύμφωνα με το άρθρο 281 ΑΚ και θα εξεταστεί περαιτέρω για την ουσιαστική βασιμότητά της και επικουρικά σε περίπτωση απόρριψης της ανωτέρω ενστάσεως, την ένσταση παραγραφής της αξίωσης της ενάγουσας καθώς οι πράξεις με τις οποίες ισχυρίζεται η ενάγουσα ότι αποβλήθηκε από τη συννομή του κοινόχρηστου χώρου έχουν συμβεί τουλάχιστον δύο με τρία έτη πριν από την επίδοση της υπό κρίση αγωγής, ήτοι έχει υποπέσει στην ενιαύσια παραγραφή. Η εν λόγω ένσταση είναι παραδεκτή και νόμιμη σύμφωνα με το άρθρο 992 ΑΚ και θα εξεταστεί περαιτέρω για την ουσιαστική βασιμότητά της.

Από την εκτίμηση όλων των εγγράφων που επικαλούνται και προσκομίζουν νομίμως οι διάδικοι, είτε ως αυτοτελή αποδεικτικά μέσα, είτε για να χρησιμεύσουν για τη συναγωγή δικαστικών τεκμηρίων, από την υπ’ αρ. __________ ένορκη βεβαίωση του μάρτυρα της ενάγουσας ενώπιον του Συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης ___________, την οποία προσάγει και επικαλείται η ενάγουσα και η οποία ελήφθησε νόμιμα μετά από νόμιμη και  εμπρόθεσμη κλήση του εναγομένου (βλ. τη με αριθμό ______________ έκθεση επίδοσης του δικαστικού επιμελητή της περιφερείας του Εφετείου Θεσσαλονίκης με έδρα το Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης __________) και τις με αριθμό __________ ένορκες βεβαιώσεις των μαρτύρων της εναγομένης ενώπιον της Ειρηνοδίκου Κασσάνδρας Χαλκιδικής, τις οποίες προσάγει και επικαλείται η εναγόμενη και οι οποίες ελήφθησαν νόμιμα μετά από νόμιμη και εμπρόθεσμη κλήση της ενάγουσας (βλ. τη με αριθμό _____________έκθεση επίδοσης του δικαστικού επιμελητή της περιφέρειας του Εφετείου Θεσσαλονίκης με έδρα το Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκη ______________), από τις φωτογραφίες, που επικαλούνται και προσκομίζουν οι διάδικοι, και των οποίων η γνησιότητα δεν αμφισβητείται (άρθρα 444 αριθ. 3,  448 παρ. 2 και 457 παρ. 4 ΚΠολΔ), από τις ομολογίες των διαδίκων που περιέχονται στις έγγραφες προτάσεις τους ή συνάγονται απ’ αυτές, καθώς και από τα διδάγματα της κοινής πείρας που λαμβάνονται υπόψη αυτεπαγγέλτως από το Δικαστήριο (άρθρο 336 παρ. 4 ΚΠολΔ), αποδείχθηκαν κατά την κρίση του παρόντος Δικαστηρίου τα ακόλουθα ουσιώδη πραγματικά περιστατικά: Δυνάμει του με αριθμό __________ συμβολαίου της συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης ____________, το οποίο μεταγράφηκε νόμιμα στο υποθηκοφυλακείο Κασσάνδρας στον τόμο ______ και αριθμό ____, η ενάγουσα είναι κυρία, νομέας και κάτοχος ένα αυτοτελούς και ανεξάρτητου διαμερίσματος του πρώτου (Ιου) ορόφου του υπ’ αριθμόν Α κτιρίου συγκροτήματος, με εσωτερική αρίθμηση του διαμερίσματος δύο (2), εμβαδού μικτού πενήντα τετραγωνικών (50 τμ) και καθαρού σαράντα πέντε τετραγωνικών μέτρων και τεσσάρων εκατοστών (45,04 τμ) και στο οποίο αντιστοιχεί και αναλογεί ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο και στα υπόλοιπα κοινόκτητα και κοινόχρηστα μέρη και εγκαταστάσεις της οικοδομής έξι εκατοστών και δέκα εκατοστών του εκατοστού (6,10/1 ΟΟ) εξ αδιαιρέτου. Η εναγόμενη, δυνάμει του υπ αριθμόν _________προσυμφώνου αγοράς της συμβολαιογράφου Θεσσαλονίκης ___________, το οποίο υπογράφηκε μεταξύ της ίδιας και του εργολάβου οικοδομών __________, απέκτησε τη νομή και κατοχή από ένα αυτοτελές και διηρημένο διαμέρισμα του ισογείου ορόφου του ίδιου ως άνω υπ’ αριθμόν ΑΙ κτιρίου του συγκροτήματος με εσωτερική αρίθμηση του διαμερίσματος 2, εμβαδού 38,76 τ.μ., στο οποίο αντιστοιχεί ποσοστό 6,10/100 εξ αδιαιρέτου στα κοινόκτητα και κοινόχρηστα μέρη, χώρους και εγκαταστάσεις της οικοδομής. Το ανωτέρω υπ’ αριθμόν Α κτίριο, βρίσκεται εντός συγκροτήματος κατοικιών και έχει ανεγερθεί σε ένα οικόπεδο το οποίο βρίσκεται στο (Γ ___) Οικοδομικό Τετράγωνο του νέου οικισμού του Δημοτικού Διαμερίσματος ________ και ήδη σήμερα της Δημοτικής Κοινότητας _________ της Δημοτικής Ενότητας Κασσάνδρας, του Δήμου Κασσάνδρας της Περιφερειακής Ενότητας Χαλκιδικής, της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, αρμοδιότητας του Υποθηκοφυλακείου Κασσάνδρας, εκτάσεως 1.563,80 τ.μ. Το εν λόγω συγκρότημα αποτελείται από έξι ισόγεια και τρία διώροφα κτίρια κατοικιών με στέγη και περίφραξη. Το κτήριο Α, στο οποίο βρίσκονται τα διαμερίσματα της εναγομένης ως εκ προσύμφωνου νομέως και της ενάγουσας ως κυρίας και νομέως, είναι κτισμένο ως ανεξάρτητο κτίριο βορειοανατολικά του υπό στοιχεία Α2 κτηρίου. Αμφότερα τα κτήρια αυτά διαχωρίζονται από κοινόχρηστο χώρο διαστάσεων 7.90 μ. και 4.50 μ. (εμβαδού 35,55 τ.μ.- ΝΔ του ανωτέρω κτηρίου υπ’ αρ. ΑΙ). Εντός του χώρου αυτού είναι κτισμένη η σκάλα που οδηγεί στον πρώτο όροφο αμφοτέρων των κτηρίων ΑΙ και Α2 με κοινό διάδρομο (τύπου γέφυρας). Η σκάλα αυτή είναι προσκολλημένη στο σκελετό του κτιρίου Β2 και όχι στο κτήριο των διαμερισμάτων που νέμονται η ενάγουσα και η εναγόμενη. Επίσης έμπροσθεν (ΒΔ) του κτηρίου ΑΙ και του περιγραφόμενου ενδιάμεσου κενού κοινοχρήστου χώρου, υφίσταται επίσης κοινόχρηστος χώρος, σχήματος τραπεζίου διαστάσεων 4.00 μ. επί 5.85 μ. επί 4,40 επί 5,70 μμ. (εμβαδού 23,94 τμ). Στην οπίσθια πλευρά (ΝΑ) του κτηρίου ΑΙ υφίσταται κοινόχρηστος περιβάλλον ορθογώνιος παραλληλόγραμμος χώρος, διαστάσεων 3.50 μ. επί 5,70 μ. (εμβαδού 19,95, τ.μ.) (σύμφωνα με τη με αριθμό ______ άδεια ανεγέρσεως οικοδομής του τμήματος πολεοδομικών εφαρμογών Νέων Μουδανιών της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκηση Χαλκιδικής). Επομένως, σύμφωνα με τα παραπάνω, το κτήριο ΑΙ περιβάλλεται από κοινόχρηστο χώρο στις τρείς πλευρές του, ενώ η τέταρτη πλευρά είναι τα όρια του οικοπέδου με άλλη ιδιοκτησία (αγνώστων) και δεν υφίσταται περιβάλλον χώρος. Σύμφωνα με τους ισχυρισμούς της ενάγουσας, στις αρχές Αυγούστου του έτους ____ και καθ’ όλη τη διάρκεια του μήνα, η εναγόμενη με αυθαίρετες ενέργειες κατέλαβε κοινόχρηστο χώρο που βρίσκεται πέριξ του κτηρίου μας ΑΙ αποβάλλοντάς την από την κοινή μέχρι τότε (συν)νομή της στον περιβάλλοντα το κτήριο ΑΙ, κοινόχρηστο χώρο αυτόν. Ο χώρος αυτός, από τον οποίον ισχυρίζεται η ενάγουσα ότι αποβλήθηκε από τη συννομή της, είναι ένας συνεχόμενος χώρος, έχει το σχήμα κεφαλαίου γράμματος Π, εφάπτεται των τριών τοίχων του ΑΙ κτηρίου, στο οποίο βρίσκονται τα διαμερίσματα που κατοικεί η εναγόμενη και η ενάγουσα και έχει συνολικό εμβαδόν 65,265 τ.μ. Συγκεκριμένα, ο χώρος αυτός βρίσκεται βορειοδυτικά του κτηρίου ΑΙ, στην εμπρόσθια αυλή, εμβαδού  23,94 Τ.μ., νοτιοδυτικά του κτηρίου ΑΙ και στην πλάγια όψη του, εμβαδού (2,25X9,50) 21 ,375 τ.μ. και νοτιανατολικά του κτηρίου ΑΙ στην οπίσθια όψη του, εμβαδού (5,70×3,50) 19,95 τ.μ., όπως ο επίδικος κοινόχρηστος χώρος εμφαίνεται με τα γράμματα-σημεία ΑΒΓΔΕΖΗΘΙΚΑ στο ενσωματωμένο στην υπό κρίση αγωγή σχεδιάγραμμα κάλυψης της αρχιτέκτονα μηχανικού κυρίας ____________, το οποίο είναι υποβεβλημένο νομίμως στη με αριθμό _____ άδεια ανεγέρσεως της οικοδομής του τμήματος πολεοδομικών εφαρμογών Νέων Μουδανιών της Νομαρχιακής Αυτοδιοίκηση Χαλκιδικής. Ως ισχυρίζεται η ενάγουσα, η αποβολή της από τον επίδικο κοινόχρηστο χώρο επήλθε με την περίφραξη από την εναγόμενη του ισόγειου διαμερίσματος, το οποίο περιέκλεισε σα να αποτελούσε διαιρετή αποκλειστική ιδιοκτησία και νομή της όλο το κτήριο, και συγκεκριμένα: τοποθέτησε μεταλλικά κάγκελα από χάλυβα μασίφ κατά μήκος της προσόψεως του οικοπέδου τους προς τον κοινοτικό δρόμο παράλληλα με την πρόσοψη του κτηρίου τους ΑΙ (πλευρά ΑΒ που σημειώνεται ως Α,Β στην ενσωματωμένη στην υπό κρίση αγωγή κάτοψη) σε μήκος 5,85 γραμμικών μέτρων, κάγκελο που συναντά κάθετα την περίφραξη τοι-) κοινόχρηστου οικοπέδου τους, που υφίσταται μεταξύ του ορίου του Οικοπέδου προς τον δρόμο και της κοινόχρηστης περίφραξης στη βόρεια γωνία του κτηρίου τους μήκους 4,00 μ. (πλευρά που σημειώνεται ως Α,Κ στην ενσωματωμένη στην υπό κρίση αγωγή κάτοψη). Επίσης, μεταφύτευσε ανεπτυγμένα δενδρύλλια πυκνής φύτευσης και τοποθέτησε οικιακά αντικείμενα κήπου (στην πλευρά που σημειώνεται ως Β,Γ στην ενσωματωμένη στην υπό κρίση αγωγή κάτοψη), πλευρικά του κτηρίου τους μεταξύ των κτιρίων ΑΙ και Α2, Νοτιοδυτικά, μεταφύτευσε ανεπτυγμένα δενδρύλλια πυκνής φύτευσης και τοποθέτησε οικιακά αντικείμενα κήπου σε σχήμα κεφαλαίου (Π) κατά μήκος της μεγάλης πλευράς μήκους 9,50 μ. καθώς και της μικρών πλευρών μήκους 2,25μ και 2,25 μ. , δημιουργώντας φυσικό φράκτη απροσπέλαστο από όχημα η πεζό (στις πλευρές που σημειώνονται υπό στοιχεία Γ,Δ,Ε,Ζ στην ενσωματωμένη στην υπό κρίση αγωγή κάτοψη), στην οπίσθια πλευρά του κτηρίου τους, μεταξύ του κτηρίου ΑΙ και του κτηρίου υπό στοιχεία Γ τρίτων συνιδιοκτητών του ίδιου συγκροτήματος Νοτιοανατολικά, τοποθετώντας μεταλλικά κάγκελα από χάλυβα μασίφ κατά μήκος της οπίσθιας όψεως (πλευρά που σημειώνεται ως ΘΗ στην ενσωματωμένη στην υπό κρίση αγωγή κάτοψη) σε μήκος 5,70 μέτρων, και τέλος, μεταφύτευσε ανεπτυγμένα δενδρύλλια πυκνής φύτευσης και τοποθέτησε οικιακά αντικείμενα κήπου κατά μήκος πλευράς μήκους 3,50 μ. δημιουργώντας έτσι φυσικό φράκτη απροσπέλαστο από όχημα η πεζό (στην πλευρά που σημειώνεται υπό στοιχεία ΖΗ στην ενσωματωμένη στην υπό κρίση αγωγή κάτοψη). Ωστόσο, από τα προσκομιζόμενα έγγραφα αλλά και από τις ένορκες βεβαιώσεις των μαρτύρων της εναγομένης, οι οποίοι είναι αφενός μεν ο εργολάβος, ο οποίος έχτισε το ανωτέρω συγκρότημα κατοικιών στο οποίο βρίσκεται και το υπ’ αρ. ΑΙ κτήριο, αφετέρου δε o κηπουρός του συγκροτήματος, αποδείχτηκε, ότι όλοι οι αγοραστές και νυν ιδιοκτήτες των οριζοντίων ιδιοκτησιών του συγκροτήματος και συνιδιοκτήτες και συννομείς του ανωτέρω οικοπέδου, μεταξύ αυτών και η ενάγουσα, μαζί με την υπογραφή των μεταβιβαστικών συμβολαίων τους, υπέγραψαν διάγραμμα κάλυψης — διαμόρφωσης του κοινοχρήστου χώρου, αποδεχόμενοι με τον τρόπο αυτό ότι εντός του οικοπέδου θα υφίστανται χώροι πρασίνου, ιτιές, πεύκα, κυπαρίσσια και λιγούστρες. Όλα τα φυτά, δε, που υπάρχουν στην αυλή και για τα οποία παραπονείται η ενάγουσα, έχει δώσει εντολή ο ανωτέρω εργολάβος, ____________, και φυτεύτηκαν, βάσει του ανωτέρω διαγράμματος κάλυψης, από τον __________ (δεύτερο μάρτυρα) που εργάζεται σαν κηπουρός στο συγκρότημα. Δεν τα φύτευσε η εναγόμενη αλλά τα βρήκε έτσι, δηλαδή τη διαμόρφωση του χώρου, από τότε που εγκαταστάθηκε στην ανωτέρω κατοικία της, καθώς η διαμόρφωση του κοινόχρηστου χώρου (δέντρα, φυτά κλπ) ήταν σ αυτή τη μορφή πριν εγκατασταθεί στον οικισμό. Περαιτέρω, όσον αφορά την κατασκευή εξωτερικής περίφραξης για την οποία παραπονείται η ενάγουσα, αποδείχτηκε ότι στον τίτλο με τον οποίο εκδόθηκε η υπ’ αρ. ______ οικοδομική άδεια αναφέρεται η κατασκευή τέτοιας (εξωτερικής περίφραξης). Αυτό που έκανε από τη μεριά της η ενάγουσα, ήταν να κατασκευάσει την περίφραξη περιμετρικά και επί του ορίου του οικοπέδου, όπως ακριβώς προέβλεπε η οικοδομική άδεια, όπως άλλωστε έπραξαν και οι λοιποί Ιδιοκτήτες του συγκροτήματος, αφήνοντας κενά για να υπάρχει πρόσβαση εντός του οικοπέδου (βλ. μεταξύ άλλων ένορκες βεβαιώσεις μαρτύρων εναγομένης και υπ’ αρ. πρωτ. ____________ έγγραφο της διεύθυνσης υπηρεσίας δόμησης, τμήματος ελέγχου κατασκευών). Επομένως, από τα ανωτέρω προκύπτει, ότι ουδόλως περιορίστηκε η χρήση του κοινόχρηστου χώρου από την ενάγουσα, δοθέντος ότι μπορεί να εισέρχεται μέσα στην αυλή, να παρκάρει το αυτοκίνητό της και να ανεβαίνει στο σπίτι της από τη σκάλα. Μάλιστα, στο ανωτέρω συμπέρασμα συνηγορούν και οι προσκομιζόμενες μετ’ επικλήσεως φωτογραφίες της ενάγουσας, στις οποίες φαίνονται τόσο τα φυτά για τα οποία παραπονείται η ίδια όσο και η εξωτερική περίφραξη, χωρίς ωστόσο να προκύπτει η αποβολή της από τον επίδικο χώρο, δοθέντος ότι υπάρχουν κενά τόσο ανάμεσα στα φυτά όσο και στην περίφραξη, ώστε η ενάγουσα μπορεί να έχει πρόσβαση στον κοινόχρηστο χώρο. Μάλιστα, αμφότεροι οι μάρτυρες της εναγομένης επιβεβαιώνουν τα ανωτέρω, ότι δηλαδή η ενάγουσα μπορεί ανεμπόδιστα να εισέρχεται εντός της αυλής έμπροσθεν της οικίας της εναγομένης και να παρκάρει το αυτοκίνητό της μέσα στον κοινόχρηστο χώρο. Άλλωστε, η ενάγουσα δεν προσκόμισε, αν και μπορούσε, φωτογραφίες από τις οποίες να αποδεικνύονται οι λοιποί ισχυρισμοί της περί τοποθέτησης μεταλλικών κάγκελων από χάλυβα μασίφ κατά μήκος της οπίσθιας όψεως (πλευρά που σημειώνεται ως ΘΗ στην ενσωματωμένη στην υπό κρίση αγωγή κάτοψη) σε μήκος 5,70 μέτρων, και τέλος, περί μεταφύτευσης ανεπτυγμένων δενδρυλλίων πυκνής φύτευσης και τοποθέτησης οικιακών αντικειμένων κήπου κατά μήκος πλευράς μήκους 3,50 μ. δημιουργώντας έτσι φυσικό φράκτη απροσπέλαστο από όχημα η πεζό (στην πλευρά που σημειώνεται υπό στοιχεία ΖΗ στην ενσωματωμένη στην υπό κρίση αγωγή κάτοψη), καθώς οι φωτογραφίες που προσκομίζει απεικονίζουν μόνο την μπροστά και εν μέρει την πλαϊνή αυλή. Τέλος, όσον αφορά στην κατασκευή του αποχετευτικού, ήταν μια απόφαση που πήραν όλοι οι ιδιοκτήτες (όχι ο εργολάβος, o οποίος κατασκεύασε μόνο βόθρο) το έτος ____ και κατασκευάστηκε βιολογικός καθαρισμός αρχικά από όλους τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες εκτός της ενάγουσας, καθώς οι υπόλοιποι δεν ήθελαν να συνεργαστούν μαζί της λόγω του ότι δημιουργούσε συνεχώς προβλήματα στην εύρυθμη λειτουργία του οικισμού (βλ. ένορκες βεβαιώσεις μαρτύρων εναγομένης). Στη συνέχεια, μετά από τη μεσολάβηση του εργολάβου, ____________, αναγκαστικά τοποθετήθηκε ένα ακόμη φρεάτιο, στο οποίο το έτος ___ συνδέθηκε η οικοδομή με τα διαμερίσματα των διαδίκων, καθώς ένας μόνο οχετός οδηγείται στο φρεάτιο. Όλα αυτά συνέβησαν το έτος ____, ήτοι πριν αποκτήσει η εναγόμενη το διαμέρισμα στον εν λόγω οικισμό, ενώ όπως επισημαίνουν οι μάρτυρες της εναγομένης, δεν παρεμποδίζεται η χρήση της ενάγουσας από την σύγχρηση του οχετού από το διαμέρισμα της εναγομένης. Η εναγόμενη, επομένως, δεν προέβη σε οποιαδήποτε σύνδεση με το αποχετευτικό σύστημα καθώς το βρήκε στην κατάσταση αυτή όταν επέκτησε το διαμέρισμα το έτος ___ και συνδέθηκε με τον βιολογικό, τον οποίο πλήρωσε στον Δήμο Κασσάνδρας, όπως προκύπτει και από την προσκομιζόμενη με επίκληση από _______ απόδειξη πληρωμής της Τράπεζας ________ του λογαριασμού τελών ύδρευσης και αποχέτευσης του Δήμου Κασσάνδρας. Ο βόθρος και η σύνδεση του με αυτόν δεν έχει υποστεί καμία απολύτως αλλαγή από τότε που η ενάγουσα απέκτησε το διαμέρισμά της το έτος ____. Εξάλλου, σύμφωνα με την τεχνική έκθεση υδραυλικών της ____________, η οποία είναι διπλ. αρχιτέκτονας μηχανικός και συντάξασα τη μελέτη και επιβλέπουσα του έργου κατασκευής του εν λόγω συγκροτήματος κατοικιών, ο βόθρος είναι κατασκευασμένος από ωπλισμένο σκυρόδεμα είναι υπόγειος και στεγανός, ενώ σύμφωνα με το υπ’ αρ. πρωτ. ____________ έγγραφο της διεύθυνσης υπηρεσίας δόμησης, τμήματος ελέγχου κατασκευών, η ίδια ως άνω μηχανικός έχει καταθέσει στην ανωτέρω υπηρεσία υπεύθυνη δήλωση με ημερομηνία _______, με την οποία δηλώνεται ότι η μελέτη αποχέτευσης πραγματοποιήθηκε σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια της υπ’ αρ. ________ Ο.Α.

Κατ’ ακολουθία των ανωτέρω, η υπό κρίση αγωγή πρέπει να απορριφθεί ως ουσιαστικά αβάσιμη, καθώς η ενάγουσα, η οποία κατόπιν της αιτιολογημένης άρνησης της εναγόμενης είχε το βάρος απόδειξης των περιεχόμενων στην υπό κρίση αγωγή ισχυρισμών της, δεν κατάφερε να αποδείξει τούτους, παρελκομένης της εξέτασης των προβαλλόμενων από την εναγόμενη ενστάσεων. Τέλος, τα δικαστικά έξοδα της εναγομένης, κατόπιν υποβολής σχετικού αιτήματος, πρέπει να επιβληθούν σε βάρος της ενάγουσας λόγω της ήττας της (άρθρο 176 ΚΠολΔ), όπως ειδικότερα ορίζεται στο διατακτικό.

ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΛΟΓΟΥΣ ΑΥΤΟΥΣ ΔΙΚΑΖΕΙ αντιμωλία των διαδίκων.

ΑΠΟΡΡΙΠΤΕΙ την αγωγή.

ΚΑΤΑΔΙΚΑΖΕΙ την ενάγουσα στη δικαστική δαπάνη της εναγομένης, το ποσό της οποίας ορίζει σε τριακόσια (300) ευρώ.

ΚΡΙΘΗΚΕ, αποφασίστηκε και δημοσιεύτηκε στις _____________σε έκτακτη δημόσια συνεδρίαση στο ακροατήριό του στην Κασσάνδρεια Χαλκιδικής, χωρίς την παρουσία των διαδίκων και των πληρεξουσίων τους  δικηγόρων.

Η ΕΙΡΗΝΟΔΙΚΗΣ

Η ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ